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广州仲裁委公开开庭仲裁建筑合同纠纷

发布日期:2021-08-04 14:53浏览次数:
本文摘要:□本报记者章宁旦于11月15日9点,首次公开发表开庭仲裁11年后,广东省广州市仲裁委员会正式成立以来的第二次公开发表开庭仲裁。当天仲裁的是申请人广州市花都新华祈福房地产有限公司与被申请人广东三穗建筑工程有限公司之间的建筑工程合同纠纷案。《法制日报》记者在现场看到,除双方当事人外,广州仲裁委员会还邀请人民代表大会代表、政协委员、专家学者、行业协会、房地产和建筑企业、政府部门、媒体记者和各界大众等100多人回答这次仲裁。3.58亿工程合同纠纷仲裁法规定:仲裁不公开发表。

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□本报记者章宁旦于11月15日9点,首次公开发表开庭仲裁11年后,广东省广州市仲裁委员会正式成立以来的第二次公开发表开庭仲裁。当天仲裁的是申请人广州市花都新华祈福房地产有限公司与被申请人广东三穗建筑工程有限公司之间的建筑工程合同纠纷案。《法制日报》记者在现场看到,除双方当事人外,广州仲裁委员会还邀请人民代表大会代表、政协委员、专家学者、行业协会、房地产和建筑企业、政府部门、媒体记者和各界大众等100多人回答这次仲裁。3.58亿工程合同纠纷仲裁法规定:仲裁不公开发表。

当事人协商公开发表的,可以公开发表,但除了涉及国家秘密外。记者知道,广州仲裁委员会很少有案件公开发表开庭仲裁,唯一的公开发表开庭仲裁再次发生在2003年。由于此次事件简单,双方当事人争论较小,在广州仲裁委员会的建议下,事件双方当事人和仲裁庭同意,广州仲裁委员会要求公开开庭。记者回答说,这次纠纷来自2007年1月,祈祷公司向三穗公司收到招标文件,三穗公司也向祈祷公司收到了最后消费澳门的基本法,回答说不想以总承包价格35898万多元的工程成本承包商祈祷公司位于广州市花都区祈祷新华1号地(第二期)住宅及其辅助工程。

同年4月28日,双方签订《协议书》,发誓三穗公司上述价格承包商祈祷新华1号地(第二期)住宅及其辅助工程,工期为900天。在此期间,祈祷公司向广州市花都区建设工程招标管理办公室、广州市建设工程交易中心提交招标申请书,向上述新华1号地(第二期)住宅及其辅助工程的一部分工程招标,最后被三穗公司中标。双方再次签订《施工合同》,发誓工程成本超过9398万元。由于各种原因,2010年6月3日,祈祷公司以三穗公司在合同誓言工期内没有完成工程为理由,向广州仲裁委员会拒绝仲裁申请人,催促中止双方的合同,三穗公司向祈祷公司支付超过期限的完成赔偿金2078万多元,撤销工地。

2011年12月20日,广州仲裁委员会发出《裁决书》,指出《协议书》的签订合法招标程序的《施工合同》对应《协议书》的实际工程成本构成约2亿2千万元的差距,明显回避国家税收。《裁决书》已确认《施工合同》、《协议书》违反宪法。

《裁决书》同时认为,协议书科违反宪法合同,协议书过期赔偿金的合同条款不能约束双方当事人。因此,祈祷公司这一主张的理由没有正式成立,仲裁庭没有反对,上诉祈祷公司支付逾期违约金的催促。

据此,根据三穗公司完成工程量价格和祈祷公司支付的工程费用,裁决书判断祈祷公司必须向三穗公司支付2704万多元的三穗公司在判决生效后7天内全部撤退。2012年2月10日,祈祷公司再次向广州仲裁委员会驳回仲裁申请人,由于工程有过期的嫌疑,祈祷公司不能按计划向怀疑销售住宅区商社的所有者提交大楼,因此支付了5942万多元的过期违约金。三穗公司过期给祈祷公司造成的实际损失,应分担赔偿金。

据此,祈祷公司明确提出6项仲裁催促,拒绝三穗公司赔偿金,包括迟交给购房者的违约金、桩基检查费、水电费、代理报酬等合计6237万多元的损失。之后,三穗公司立即驳回仲裁的反催促,祈祷公司于2010年5月6日向他们明确提出解除合同通知书,单方面明确提出解除合同,工程全面复职。

因此,三穗公司遭受了严重损失。三穗公司明确提出8项催促,拒绝祈祷公司赔偿金,包括工程施工成本、机械设备衰退报酬、复职、窝工(工地人员工资)、材料积压、工程开设费和独立国家总承包管理维护费、向供应商支付逾期违约金等合计5726万多元的损失。

争论罪损失如何确认仲裁现场,双方当事人围绕生效裁决书裁决双方签订的协议书和工程施工合同等违反宪法合同时,双方指出工期应如何计算延迟竣工和延迟大楼是否没有因果关系祈祷公司是否有罪,三穗公司的损失等问题进行争论。该项目的开工日期为2007年6月24日,完成时间为2009年12月9日,但由于三穗公司组织施工不足,该项目延期完成。

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祈祷公司委托代理人是三穗公司的原因,祈祷公司不能按计划向购买者提供大楼,分担了巨额债权人的赔偿金。另外,仲裁庭至今为止判断三穗公司应该在10天内返还现场,但是三穗公司拒绝接受交场,祈祷公司的损失扩大了。因此,三穗公司的罪行非常明显,当然应该分担所有赔偿责任。

延迟竣工和过期大楼之间没有因果关系,是因为祈祷公司收到解除合同的通报,拒绝三穗公司离开工地,工程不能完成。三穗公司表示,祈祷公司还拒绝支付剩馀工程费用,特别是仲裁委员会的判决后,该公司拒绝承担遵守支付义务,三穗公司被迫行使抗辩权和留置权。因此,拒绝提交网站的罪过是申请人。

三穗公司指出,延迟大楼损失是第三者主张权利的间接损失,属于利益损失,可以在合同有效的情况下主张。施工合同和协议书违反宪法,没有利益损失,没有间接损失赔偿金。祈祷公司的主张没有根据。

祈祷公司主张祈祷公司实际支付的违约金,三穗公司指出是利益损失,没有根据。我们指出,这部分损失实际上是再次发生的,是必要的损失,不是间接的,也不是将来可能再次发生的,所以不是利益和间接的损失。申请人迟交给小所有者是因为自己的原因。

申请人主张申请人参考协议书的工期不能完成的情况下,与小所有者签订的239份商社买卖合同在2009年12月26日以后签订,其中一部分在拒绝仲裁后签订,故意看不到道德,因此造成的损失扩大,申请人自己分担。三穗公司应对。祈祷公司指出,根据合同法的规定,在违反合同的前提下,犯罪者应该赔偿对方造成的损失。被申请人没有违反诚实原则的罪行,违反合同时的约定,罪行必须开展赔偿金,合同法中提到的罪行没有开展限定版,遵守中的罪行属于赔偿金的范围。

三穗公司还在法庭上明确提出,祈祷公司是违反宪法招标程序的设计者、发起人和主导人。该公司通过违法招标,在确认中标人之前违反招标法的相关规定,与三穗公司进行谈判等手段,将招标报价从3.85亿多元降低到3.58亿多元,采用阴阳施工合同的方式避免政府部门的监督,逃避不应纳税报酬,提供不正当利益。

该事件当天13点结束仲裁,仲裁庭在合同后作出判决。


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